什么情况需要缴纳房产税和土地使用税,税率是多少?

如果企业拥有房产产权的,需缴纳房产税.

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发[1986]90号)的规定,房产税是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内,对拥有房屋产权的内资单位和个人按照房产税原值或租金收入征收的一种税.房产税以房产原值(评估值)为计税依据,税率为1.2%.计算公式为:年应纳税额=房产原值(评估值)×(1-30%)×1.2%.

如果企业拥有土地使用权的,需缴纳城镇土地使用税.

根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(国务院令第17号发布)的规定,城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内,对拥有土地使用权的单位和个人以实际占用的土地面积为计税依据,按规定税额征收的一种税.年应纳税额=∑(各级土地面积×相应税额).相应税率可以去当时税务机关咨询,因为各地区有所不同.